藍綠雙城：赫拉克利特之變
1.
從前，有個王子。他本應(yīng)該繼承王位，卻沒有，他將王位讓給了自己的兄弟，自己離家出走隱居了，研究哲學(xué)。當(dāng)時的波斯國王曾寫信給他，讓他去當(dāng)宮廷老師，講講希臘文化。他又拒絕了。他說：因為我有一種對
顯赫的恐懼，我不能到波斯去，我滿足于我的心靈既有的渺小的東西。
你知道他是誰了…
2.
赫拉克利特
一個尼采、恩格斯、列寧都看好的人，邏輯的提出者，辯證法奠基人。他說的渺小，我們現(xiàn)在看來是何其之大，他在乎的是內(nèi)心也是星辰宇宙。好吧，既然他那么喜歡哲學(xué)，我們就看看他的哲學(xué)。
赫拉克利特有很多亮眼的哲學(xué)觀點。我們熟悉的，比如太陽每天都是新的，比如性格即命運，比如品性是一個人的守護神。今天我們且看另外兩句。
第一句，世界是一團永恒的活火?，F(xiàn)在來看是不準(zhǔn)確的。但在當(dāng)時，這種提法卻是一種很大的進步，當(dāng)時其他的學(xué)者都主張世界的本源是水、無定或氣，這都是靜態(tài)的，赫拉克利特認為的活火，卻是永恒變動的，
這也是我們的認知。
第二句，人不能兩次踏進同一條河流。這個我們再熟悉不過了，只是我們不知道其竟然出自王子之口。而赫拉克利特最厲害的，還不是蔑視權(quán)力王位和出口就是金句，而是開創(chuàng)了對立統(tǒng)一思想的先河，比如他說上坡
和下坡是同一條路，比如他認為人們得到了想要的一切并非好事，比如這兩句話中的變與不變。
變是絕對的，不變是相對的，世界上唯一不變的就是變。這是哲學(xué)的一個樸素命題，我們可以用它來觀察自身和身邊的一切。藍綠雙城，給我的感覺就是一直在變。一段時間不接觸，我就感覺它拋下我走遠了，走近了
去看，卻感覺像在翻一本書，越看心中疑問越多。
這不，繼去年底首次共建者大會之后，藍綠雙城這個五月又在杭州開啟了首次新品發(fā)布會，果實豐碩、新詞頻出。這次重點公布了TOD、城市更新、產(chǎn)城融合3大開發(fā)類型，高層、低密、小鎮(zhèn)3種產(chǎn)品品類，以及杭州7個
落地項目。比如SOD，是服務(wù)導(dǎo)向的發(fā)展模式。對此，我突然感覺有點陌生。
3.
是它變了！
它變大了。這個大，看三個層面。一是架構(gòu)之大，三大模塊集團架構(gòu)，近二十個子公司區(qū)域公司。二是主業(yè)之廣，目前開發(fā)主業(yè)已進入29個重點城市，在全國已簽約項目50余個，貨值累積超1200億，這其中，從北國大地
到彩云之南，從天府之國到故宮中式，山水跋涉，不遠萬里。
在土地稀缺、競爭激烈的杭州大本營，一年落地七個項目，地處的打鐵關(guān)、華豐、皋亭山、沈塘橋、玉泉、云棲、湘湖，無一不是熱土，大家想一下記住很難，不過可湊成一句：春山關(guān)橋棲玉湖。三是視野之闊，我們細看，
很多項目都有TOD特質(zhì)，依托地鐵、高鐵而生，而這次新品發(fā)布會，藍綠更拋出了城市更新、SOD的方向，把思路延伸到城市規(guī)劃運營的前瞻與高度。
它變輕了。雖然每個業(yè)務(wù)都特別重，但它是一種輕資產(chǎn)運營模式，隨著去年基礎(chǔ)品質(zhì)的理念樹立，今年重心已在向服務(wù)傾斜，業(yè)務(wù)愈多，愈顯身姿輕盈，形象點來說，它能舉重若輕。
就像他們倡導(dǎo)的：藍綠雙城是一家現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)。熟悉老宋的人都知道，生活服務(wù)在其眼里有多重要。而藍綠雙城未來的模式可能會是控股集團，旗下幾個集團都將綴以服務(wù)標(biāo)簽：開發(fā)服務(wù)、生活服務(wù)、城市服務(wù)。名字的改
變，其實是理念的升級。我們不妨期待，藍綠雙城將如何生產(chǎn)服務(wù)、演繹服務(wù)、提供服務(wù)。
4.
它也沒變！
有人問我，藍綠雙城到底是什么，感覺跟其他的開發(fā)商不太一樣，卻又說不清楚。其實我也迷糊。但有三樣?xùn)|西這次沒變，以后也不會變。概括為三個詞：共建，雙開發(fā)，宋氏品質(zhì)。
共建怎么理解？去年在藍綠雙城記一文，做過門外漢式解讀，而且相關(guān)報道很多，大家可以理解。它不是代建，也不只是改了個字眼和說法，而是背后一整套東西，都是全新的。在共建的幾種模式，比如資本共建、小股操盤、
融資共建、合作共建、委托共建之中，你可以把小股操盤看作主要的方式。其實，說簡單點，就是在不在同一條船上，或者說出不出錢，是不是既出錢又出力。
雙開發(fā)，我理解的程度也不深，官方說法是傳統(tǒng)意義上的物理開發(fā)加上數(shù)字開發(fā)。這個數(shù)字開發(fā)不好理解。你可以把它想象成智慧科技的一些東西，確實它要落位展現(xiàn)為具體的東西，比如數(shù)字工地、泛會所、云端互聯(lián)等等，
但遠非它的全部。我做不了定義，因為就像字典一樣，你下了個定義，就會把想象力排除在外面。這是不好的。就像我們讀一本書，作者把書寫完，之后就是讀者自己的事了，一次次的閱讀，給了書新的內(nèi)涵。
宋氏品質(zhì)，或說宋氏精神，也是不變的，這是26年的薪火傳承。前兩天，去了一趟千島湖，沿途看到宋氏過往十多年前的作品，現(xiàn)在還是新的，遠遠的看著，都想過去觸摸一下。干掛石材的高層，現(xiàn)在越來越少見，有些情懷，
是活生生的，跟宣傳關(guān)系不大，這些具體的物事，用沉默的方式表達著。所謂見賢思齊，不只宋氏作品如此，還帶動了周邊其他的開發(fā)商，做得也很宋氏。這是良性的競爭與互動。高手對招，有時候就是相互成就。
杭州七個樓盤，據(jù)我所知，今年公開亮相的會是三個。其一是打鐵關(guān)項目，六月初會有個案名發(fā)布會，所以這次僅低調(diào)出場。另兩個，大家都知道了，華豐項目是藍綠高層首秀，名為春和云境，作為區(qū)域內(nèi)斷供十年后的一塊
新地，很多想改善的人都已在悄悄關(guān)注，價格將會充滿誘惑。皋亭山項目，是藍綠低密首秀，喚作湖印宸山，這里的文化之厚重，遠不只是產(chǎn)出了國內(nèi)最貴的一幅山水畫，時間滋養(yǎng)的城市靠山，需要時間雕琢的作品。而且，
它算是離武林廣場最近的低密了，會是一個現(xiàn)象級作品。幸好，它有269套，有很大盼頭。
據(jù)我所知，皋亭山項目已得宋總首肯，華豐項目宋總亦提了優(yōu)化建議，而這也是宋氏品質(zhì)最新的指示。也就是說，在這些作品正式呈現(xiàn)給市場之前，宋總先牢牢地把了第一道關(guān)。
5.
人不能兩次踏進同一條河流。因為當(dāng)人第二次進入這條河時，是新的而不是原來的水流在流淌。赫拉克利特認為：一切皆流，無物常住。宇宙萬物沒有什么是絕對靜止和不變化的，一切都在運動和變化。包括河流，包括企
業(yè)，包括你我。
另一方面，王子，拒絕了王位，人們都說他這是因為天生傲骨，其實又如何能斷定：這其中沒有深深的敬畏之心呢？
